Ferienwohnung

Da ich in naher Zukunft geplant hätte eine Ferienwohnung zu vermieten, suche ich vielleicht den einen oder anderen der das bereits betreibt und vielleicht schon mehr Erfahrung als ich hat.
Man kann ja relativ viel im Internet und durch die KI erfragen aber das wesentliche ist leider nicht enthalten.
Wenn ich das ganze als Privatperson betreibe darf ich das ja bis zu 10 Betten, muss dann, nehm ich an, nach dem Einnahmen und Ausgabensystem Steuern bezahlen?
Muss ich das dann als Zweiteinkommen bei der Arbeitnehmerveranlagung angeben?
Was passiert eben mit den Umbaukosten? Darf ich die Abschreiben oder kann man das nur wenn man ein Gewerbe anmeldet?
Wie sind die Kosten für zb. Fernseher oder Waschmaschine, kann man die irgendwie abschreiben.
Mir ist klar das der Weg der beste zu einem Steuerberater wäre aber vielleicht gibts auch hier welche die das begonnen haben und haben Tipps.
Ich erwarte auch nicht das mir jemand die Arbeitnehmerveranlagung macht oder sonst was sondern wäre einfach für Tipps dankbar bzw. wo ich mich am besten hinwenden knnte ohne gleich mal einen Steuerberater bezahlen zu müssen?
Vielleicht schaffen wir es ja und ich wäre schwer dankbar wenn eine Diskussion mit Niveau zustande kommen würde.